|
|
Chào các bạn, đây là thủ tục "phức tạp nhất" phải không? hiện không có nơi nào dám hướng dẫn một cách chi tiết, tỉ mỷ vì mặc dù đã có quy định nhưng thường thì không đầy đủ và "một thầy - Một sách".
Tại Nghệ An, quy định về cho thuê đất hiện đang được thực hiện theo quyết định số 40/2005/QĐ.UBND ngày 24/3/2005 của UBND tỉnh. Quy trình cụ thể của quyết định này DatNghe.vn xin giới thiệu nguyên văn ở phần sau để các bạn tham khảo. Bằng kinh nghiệm thực tiễn làm giúp cho nhiều doanh nghiệp thành công, DatNghe.vn xin tổng hợp lại và giới thiệu cùng các bạn những điều cần làm để đạt được mục tiêu.
1. Trước hết các bạn phải ngắm xem chỗ đất nào các bạn muốn thuê.
2. Hỏi UBND xã/phường xem chỗ đất ấy thuộc quyền quản lý, sử dụng của ai. Hiện đã có ai thuê hay đang làm thủ tục thuê chưa.
3. Nếu đất đó do phường xã quản lý thì OK, bạn chỉ cần làm các thủ tục để xin thuê, theo quy định. Nếu chỗ đó do tổ chức (như hợp tác xã) hoặc cá nhân sử dụng thì bạn phải xem xét dự án của bạn thuộc loại nào. Những Loại được ưu tiên, do nhà nước thu hồi đất (quy định tại nghị định 84/2007/NĐ-CP) nếu dự án đầu tư của bạn thuộc các dạng sau:
3.1. Các dự án phát triển kinh tế quan trọng:
a) Dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư;
b) Dự án quan trọng do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.
3.2. Các dự án khu dân cư (bao gồm dự án hạ tầng khu dân cư và dự án nhà ở), trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp trong các trường hợp sau đây:
a) Các dự án trong khu đô thị hiện có được thể hiện trong quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư đối với từng dự án;
b) Các dự án trong khu vực mở rộng khu đô thị hiện có hoặc khu đô thị mới được thể hiện trong quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chung xây dựng đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
c) Các dự án trong khu dân cư nông thôn hiện có, khu dân cư nông thôn mở rộng hoặc khu dân cư nông thôn xây dựng mới được thể hiện trong quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Nếu các bạn thuộc diện trên thì các bạn khỏe, vì chỉ phải chi một khoản tiền khá ít theo giá của nhà nước và thủ tục thu hồi do nhà nước làm.
Trường hợp các bạn không thuộc diện ưu tiên nói trên thì các bạn phải thương lượng với người sử dụng đất, làm thủ tục nhận chuyển nhượng từng thửa đất sau đó mới đề nghị cơ quan nhà nước làm các thủ tục cho thuê đất theo quy định.
4. Sau khi biết chắc đất đó có thể thuê được, các bạn làm tờ trình gửi UBND phường xã/hợp tác xã đề nghị được thuê khu đất nói trên (có sơ đồ kèm theo).
Các bạn đề nghị UBND xã làm tờ trình và sơ đồ, kèm theo tờ trình của các bạn lên UBND tỉnh để xin chủ trương.
Sau khi có công văn giao việc của UBND tỉnh, các bạn mới quay trở về làm quy trình chính thức.
5. Các bạn đề nghị UBND xã làm lại tờ trình chính thức, gửi UBND thành phố/huyện/TX kèm văn bản của hợp tác xã (nếu có), sơ đồ khu đất xin thuê.
Sau đó trực tiếp UBND thành phố/huyện/TX để được xem xét (thường là phòng quản lý đô thị hoặc TNMT đô thị). Sau khi có ý kiến của phòng chuyên môn, UBND thành phố/huyện/TX sẽ làm tờ trình gửi Sở xây dựng Nghệ An.
Sở xây dựng xem xét và có tờ trình gửi UBND tỉnh Nghệ An. Bước này các bạn cũng phải trực tiếp thực hiện.
UBND tỉnh xem xét và ban hành quyết định cho phép khảo sát lựa chọn địa điểm.
6. Giờ mới đến giai đoạn thở phào nhẹ nhõm
- Các bạn lập một dự án đầu tư.
- Các bạn nhờ 1 cơ quan tư vấn vẽ quy hoạch thiết kế. Xong, lấy xác nhận của UBND phường xã, thành phố/huyện.
Gửi kết quả lên sở Xây dựng phê duyệt. Sửa chữa một chặp rồi vẽ lại, lấy ý kiến lại ....... đến khi được duyệt là ok.
Tiếp tục gửi hồ sơ lên UBND tỉnh và chờ phê duyệt quy hoạch.
7. Sau khi được phê duyệt quy hoạch xong, các bạn trở về làm thỏa thuận với người sử dụng đất, làm văn bản nhận chuyển nhượng và trao tiền. Trường hợp các bạn được nhà nước thu hồi đất thì làm công văn đề nghị UBND huyện/TP/TX lập hồ sơ đền bù giải phóng mặt bằng. Lập xong, nếu trao tiền mà người sử dụng đất chấp nhận thì OK, nhưng nếu không thì hơi mệt, có lẽ các bạn nên thương lượng ngoài 1 chút, còn chờ đến khi phải cưỡng chế thì đến bao giờ.
8. Sau khi có kết quả trả tiền xong, các bạn trực tiếp sở TNMT để làm hợp đồng thuê đất
và chúc mừng bạn ......... việc đã xong!
Chúng tôi chuyển tới các bạn quy trình của tỉnh tại quyết định số 40/2005/QĐ.UBND ngày 24/3/2005 của UBND tỉnh để các bạn tham khảo nhé:
Điều 14. Trình tự thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng,phát triển kinh tế.
1. Lập trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất thu hồi.
Căn cứ bản vẽ mặt bằng được cấp thẩm quyền phê duyệt, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính khu vực đất thu hồi đối với những nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính để gửi cho UBND cấp huyện.
2. Lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.
UBND cấp huyện có trách nhiệm lập phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng (thể hiện rõ tổng diện tích phải thu hồi phân theo loại đất và đối tượng sử dụng, giá đền bù đất và tài sản trên đất, phương án bồi thường tái định cư - nếu có), trình UBND tỉnh phê duyệt.
3. Thông báo cho người đang sử dụng đất biết về tình hình thu hồi đất.
Sau khi phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng được duyệt, UBND cấp huyện nơi có đất bị thu hồi thông báo trước ít nhất 90 ngày đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp và 180 ngày đối với trường hợp thu hồi đất phi nông nghiệp cho người đang sử dụng đất biết về lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.
4. Quyết định thu hồi đất.
a) Trước khi hết thời gian thông báo ít nhất là 20 ngày, UBND cấp huyện có trách nhiệm lập tờ trình đề nghị thu hồi đất kèm theo phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng đã được duyệt trình UBND tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trường).
b) Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định, trình UBND tỉnh quyết định thu hồi đất.
Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
c) UBND tỉnh xem xét, phê duyệt quyết định thu hồi đất.
Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường.
d) Trường hợp trên khu đất thu hồi có diện tích đất do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng thì trong thời hạn không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định về thu hồi đất của UBND tỉnh, UBND cấp huyện có trách nhiệm ra quyết định thu hồi diện tích đất cụ thể đối với từng thửa đất do hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng.
5. Tổ chức thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Giao cho UBND cấp huyện tổ chức thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.
6. Giao đất, cho thuê đất đã thu hồi.
Sau khi hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án.
Điều 15. Trình tự giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với Dự án sử dụng vốn có nguồn gốc ngân sách Nhà nước hoặc sử dụng 100% vốn đầu tư nước ngoài.
1. Xác định địa điểm và lập quy hoạch định vị công trình:
a) Xác định địa điểm:
- Tổ chức xin giao đất, thuê đất trực tiếp liên hệ với Sở Xây dựng hoặc Tổ chức phát triển quỹ đất (nếu có) để được giới thiệu địa điểm sử dụng đất.
- Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan, UBND cấp huyện nơi có đất để thẩm định, lựa chọn địa điểm và quy mô diện tích cho phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trình UBND tỉnh xem xét, quyết định cho khảo sát, lựa chọn địa điểm.
Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ của cơ quan, tổ chức.
b) Lập quy hoạch định vị công trình:
- Sau khi UBND tỉnh có quyết định cho phép khảo sát lựa chọn địa điểm, Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn cơ quan, tổ chức xin giao đất, thuê đất liên hệ cơ quan tư vấn thiết kế để lập quy hoạch định vị công trình theo quy định.
- Sở Xây dựng thẩm định bản vẽ mặt bằng định vị công trình, trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
- Sau khi bản vẽ quy hoạch định vị công trình được UBND tỉnh phê duyệt, Sở Xây dựng có trách nhiệm chỉ đạo việc cắm mốc ngoài thực địa trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày UBND tỉnh phê duyệt bản vẽ quy hoạch định vị công trình.
2. Lập trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất:
a) Sau khi bản vẽ quy hoạch định vị công trình được UBND tỉnh phê duyệt và cắm mốc ngoài thực địa, cơ quan, tổ chức xin giao đất, thuê đất trực tiếp liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn và lập trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất.
Đối với các dự án sử dụng đất để xây dựng các công trình trên phạm vi rộng như đê điều, thuỷ điện, đường điện, đường bộ, đường sắt, đường dẫn nước, đường dẫn dầu, đường dẫn khí được dùng bản đồ địa hình được thành lập mới nhất có tỷ lệ không nhỏ hơn 1/25.000 để thay thế bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, phê duyệt kết quả trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất.
3. Bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có):
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng của cơ quan, tổ chức xin giao đất, thuê đất, UBND cấp huyện nơi có đất chỉ đạo Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
4. Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Cơ quan, tổ chức xin giao đất, thuê đất làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mẫu số 3) cùng với việc viết đơn xin giao đất hoặc thuê đất để nộp cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
5. Nộp hồ sơ:
Cơ quan, tổ chức xin giao đất, thuê đất nộp các loại hồ sơ theo quy định tại Điều 11 của Bản quy định này về Sở Tài nguyên và Môi trường.
6. Thẩm định hồ sơ:
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
a) Liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường (thuộc tỉnh khác) nơi có đất đã giao hoặc cho cơ quan, tổ chức đó thuê (nếu có), để xác minh mức độ chấp hành pháp luật về đất đai của cơ quan, tổ chức xin giao đất, thuê đất.
Thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
b) Chủ trì phối hợp Sở Tài chính để xác định giá đất đối với khu đất chưa được xác định giá tại Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành hoặc mức giá đất có biến động.
Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
c) Thẩm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa và tham mưu UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất.
Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
d) Tổ chức giao đất tại hiện trường cho cơ quan, tổ chức được giao đất, thuê đất trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND tỉnh.
e) Ký hợp đồng thuê đất đối với tổ chức được thuê đất và ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thời gian thực hiện không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND tỉnh.
Điều 16. Trình tự giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước hoặc sử dụng một phần vốn nước ngoài.
1. Xác định nhu cầu sử dụng đất và mức độ chấp hành pháp luật về đất đai của tổ chức xin giao đất, thuê đất:
a) Tổ chức xin giao đất, thuê đất nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ gồm:
- Đơn xin giao đất hoặc thuê đất.
- Dự án đầu tư được duyệt theo thẩm quyền.
- Bản tự khai của tổ chức xin giao đất, thuê đất về tất cả diện tích, tình trạng sử dụng đất đã được Nhà nước giao, cho thuê trước đó để thực hiện các dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và tự nhận xét mức độ chấp hành pháp luật về đất đai.
b) Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
- Chủ trì phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan thẩm định nhu cầu sử dụng đất của tổ chức xin giao đất, thuê đất.
- Liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường (thuộc tỉnh khác) nơi có đất đã giao hoặc cho cơ quan, tổ chức đó thuê (nếu có), để xác minh mức độ chấp hành pháp luật về đất đai của cơ quan, tổ chức xin giao đất, thuê đất.
- Làm phiếu chuyển cho Sở Kế hoạch và Đầu tư để thẩm tra năng lực tài chính của tổ chức; đồng thời thông báo cho tổ chức được biết để làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư.
2. Xác định năng lực tài chính của doanh nghiệp để thực hiện dự án:
Sau khi nhận được thông báo của Sở Tài nguyên và Môi trường, tổ chức xin giao đất, thuê đất trực tiếp đến Sở Kế hoạch và Đầu tư để nộp các loại giấy tờ liên quan đến nguồn vốn để thực hiện dự án.
Trong thời hạn 06 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ của tổ chức, Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm thẩm định năng lực tài chính của tổ chức xin giao đất, thuê đất để thực hiện dự án.
3. Tổ chức xin giao đất, thuê đất nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng.
a) Hồ sơ gồm:
- Đơn xin giao đất, thuê đất.
- Dự án đầu tư được duyệt theo quy định
- Văn bản thẩm định của Sở Kế hoạch và Đầu tư về năng lực tài chính của Doanh nghiệp để thực hiện Dự án.
- Văn bản thẩm định của Sở Tài nguyên và Môi trường về nhu cầu sử dụng đất và việc chấp hành pháp luật về đất đai của tổ chức xin giao đất, thuê đất.
b) Sở Xây dựng có trách nhiệm :
- Chủ trì phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan, UBND cấp huyện nơi có đất để thẩm định, lựa chọn địa điểm và quy mô diện tích cho phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trình UBND tỉnh xem xét, quyết định cho khảo sát, lựa chọn địa điểm.
Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ của cơ quan, tổ chức:
- Hướng dẫn cơ quan, tổ chức xin giao đất, thuê đất liên hệ với cơ quan tư vấn thiết kế để lập quy hoạch định vị công trình theo quy định.
- Thẩm định bản vẽ mặt bằng định vị công trình, trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
- Chỉ đạo việc cắm mốc ngoài thực địa trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày UBND tỉnh phê duyệt bản vẽ quy hoạch định vị công trình.
4. Lập trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất:
a) Sau khi bản vẽ quy hoạch định vị công trình được UBND tỉnh phê duyệt và cắm mốc ngoài thực địa, cơ quan, tổ chức xin giao đất, thuê đất trực tiếp liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn và lập trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất.
Đối với các dự án sử dụng đất để xây dựng các công trình trên phạm vi rộng như đê điều, thủy điện, đường điện, đường bộ, đường sắt, đường dẫn nước, đường dẫn dầu, đường dẫn khí được dùng bản đồ địa hình được thành lập mới nhất có tỷ lệ không nhỏ hơn1/25.000 để thay thế bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, phê duyệt kết quả trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất.
5. Bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có);
a) Trường hợp Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất theo quy định tại Điều 2 của Bản quy định này thì UBND cấp huyện nơi có đất có trách nhiệm chỉ đạo Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng của huyện lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
b) Đối với các dự án mà nhà đầu tư tự thỏa thuận với người đang sử dụng đất về mức bồi thường, hỗ trợ hoặc nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thì Nhà nước không thu hồi đất.
6. Trình tự, thủ tục các bước tiếp theo thực hiện theo quy định tại khoản 4, khoản 5 và khoản 6 Điều 15 của Bản quy định này.
Điều 17. Trình tự chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
1. Nộp hồ sơ:
Tổ chức có nhu cầu chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất lập 02 bộ hồ sơ theo quy định tại Điều 12 của bản quy định này, nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
2. Thẩm định hồ sơ:
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
a) Chủ trì phối hợp Sở Tài chính để xác định giá đất đối với khu đất chưa được xác định giá đất tại bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành hoặc mức giá đất có biến động, trình UBND tỉnh phê duyệt.
Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ của tổ chức.
b) Thông báo cho tổ chức đến Chi cục Thuế nơi có đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Thời gian thực hiện 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh.
c) Thẩm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa, tham mưu UBND tỉnh ký quyết định cho phép chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất và chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính của tổ chức.
3. Trường hợp tổ chức sử dụng đất có nhu cầu chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất kết hợp với việc chuyển mục đích sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi thực hiện thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Điều 18. Trình tự, thủ tục cho thuê đất đối với các doanh nghiệp sử dụng đất trước ngày 22/4/1996 (thuê đất theo Chỉ thị số 245/TTg ngày 22/4/1996 của Thủ tướng Chính phủ).
1. Nộp hồ sơ:
Tổ chức đang sử dụng đất lập hồ sơ theo quy định tại Điều 13 của Bản quy định này và nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
2. Thẩm định hồ sơ:
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
a) Liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường (thuộc tỉnh khác) nơi có đất đã giao hoặc cho cơ quan, tổ chức đó thuê, để xác minh mức độ chấp hành pháp luật về đất đai của cơ quan, tổ chức xin giao đất, thuê đất.
Thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
b) Lập văn bản xin ý kiến Sở Xây dựng về quy hoạch sử dụng khu đất (đối với khu đất chưa được kiểm tra về quy hoạch sử dụng đất).
Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
c) Phối hợp với Sở Tài chính để xác định giá đất đối với khu đất chưa được xác định giá tại Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành hoặc mức giá đất có biến động.
Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
d) Thẩm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa tham mưu UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất.
Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
g) Ký hợp đồng thuê đất đối với tổ chức được thuê đất và ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thời gian thực hiện không quá 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất.
Bây giờ thì có lẽ các bạn đã thành chuyên gia rồi.
Có gì vướng mắc, mời các bạn hỏi tại phần "hỏi đáp" chúng tôi sẽ trả lời trước 22 h hàng ngày hoặc mục "Tư vấn trực tuyến" online vào vào 21 h hàng ngày, cả ngày thứ 7 và chủ nhật!
Các bạn có thể ủy quyền cho chúng tôi làm giúp các bạn, đảm bảo nhanh chóng và tiết kiệm - Xem thông tin ở phần "dịch vụ" của WEBSITE DatNghe.vn.
Chúc các bạn thành công!
|
|
|