Trình tự thủ tục về cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 134, Nghị định 84/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004. Tuy nhiên trong thực tế có rất nhiều tình huống cần phải cấp lại giấy chứng nhận. Chúng tôi xin giới thiệu cùng các bạn các tình huống đó:
           1. Xin cấp lại giấy chứng nhận QSD đất do bị mất:
Để được cấp lại giấy chứng nhận do bị mất, các bạn phải làm các thủ tục sau đây:
          Bước 1:
- Làm đơn trình báo với công an nơi xẩy ra việc mất, nêu rõ lý do mất cụ thể. Các bạn lưu lại đơn có xác nhận của công an (1)
- Thông báo truyền hình 3 lần trong khoảng thời gian 10 ngày. Các bạn phải lấy hoá đơn chứng minh. (2)
- Làm đơn cam kết, nêu rõ nguyên nhân, lý do mất. Nêu rõ gia đình không sử dụng giấy chứng nhận trên để cầm cố, thế chấp, bảo lãnh, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất với bất cứ tổ chức, cá nhân nào. Gia đình cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật. Giấy cam kết phải được UBND phường xã nơi có đất xác nhận. Các bạn chú ý đề nghị UBND phường xã xác nhận cụ thể: Hiện tại UBND phường chưa xác nhận, chứng thực văn bản nào liên quan đến việc thực hiện quyền sử dụng đất của gia đình. Trường hợp UBND phường xác nhận hộ khẩu, chữ ký của khối trưởng, xóm trưởng là đúng thì các bạn phải làm lại. (3)
- Làm đơn xin cấp lại giấy chứng nhận (các bạn tham khảo trong tại biểu mẫu đi kèm của DatNghe.vn ) (4).
           Bước 2:
- Các bạn tập hợp đủ 1 bộ hồ sơ gồm cá loại giấy tờ (1)(2)(3)(4) nói trên, bỏ vào một bao bì hồ sơ xin cấp giấy.
- Nộp hồ sơ tại Trung tâm giao dịch "1 cửa" của UBND thành phố, huyện, thị xã.
- Các bạn sẽ phải chờ đợi khoảng 40 ngày, trong đó có 30 ngày dành cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm thủ tục công khai.
.... Và các bạn sẽ nhận giấy chứng nhận mới.

           2. Xin cấp lại giấy chứn nhận do giấy chứng cũ bị hỏng
           Rất đơn giản, các bạn chỉ cần làm duy nhất 1 đơn xin cấp lại (tham khảo tại Biểu mẫu đi kèm  của DatNghe.vn). Sau đó lập 1 bộ hồ sơ bao gồm: Đơn xin cấp lại, giấy chứng nhận bị hỏng (trường hợp bị vụn nát thì các bạn để vào trong một bao nilon gim lại).
           Các bạn Nộp hồ sơ tại Trung tâm giao dịch "1 cửa" của UBND thành phố, huyện, thị xã và .... chờ ngày nhận lại giấy cứng nhận mới.
           3. Cấp lại giấy chứng nhận trong trường hợp muốn xác định lại diện tích cấp giấy hoặc xác định lại diện tích đất ở theo quy định mới.
Các bạn chú ý: Theo quy định của UBND tình Nghệ An thì các bạn chỉ được cấp lại giấy chứng nhận với mong muốn xác định lại diện tích cấp giấy hoặc xác định lại diện tích đất ở theo quy định mới khi các bạn có lý do chính đáng kèm theo, cụ thể:
+ Cấp lại để làm thủ tục chuyển nhượng, tặng cho cho người khác.
+ Cấp lại khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa.
+ Cấp lại để làm giấy phép xây dựng
+ Cấp lại để thế chấp với giá trị lớn hơn.
+ Còn cấp lại cho đẹp thì .... "phụ thuộc vào tài năng " của các bạn.
           Thủ tục:
           Các bạn lập một bộ hồ sơ như bộ hồ sơ cấp mới (tham khảo tại Biểu mẫu đi kèm  của DatNghe.vn). Bổ sung đầy đủ các giấy tờ pháp lý làm cơ sở cho việc cấp lại.
           Trường hợp các giấy tờ pháp lý của bạn đang nằm tại hồ sơ lưu tại Văn phòng đăng ký QSD đất của thành phố, huyện, thị xã thì các bạn làm đơn nói rõ các bạn có loại giấy tờ gì, hiện đang lưu ở đâu và nộp kèm vào hồ sơ.
            Các bạn Nộp hồ sơ tại Trung tâm giao dịch "1 cửa" của UBND thành phố, huyện, thị xã, theo hẹn chờ ngày nhận GCN mới.
            Có gì vướng mắc, mời các bạn hỏi tại phần "hỏi đáp" chúng tôi sẽ trả lời trước 22 h hàng ngày hoặc mục "Tư vấn trực tuyến" online vào vào 21 h hàng ngày, cả ngày thứ 7 và chủ nhật!
Các bạn có thể ủy quyền cho chúng tôi làm giúp các bạn, đảm bảo nhanh chóng và tiết kiệm - Xem thông tin ở phần "dịch vụ" của WEBSITE